З чого почати ремонт у передчистовій обробці?

Перед покупкою квартири в новобудові слід з'ясувати, що таке передчистове оздоблення. Оскільки забудовники перед здаванням квартири можуть запропонувати цей вид оздоблення. Однак багато і поняття не мають що це за обробка, що до неї входить, і найголовніше в яку суму вона може вилитися.

Тому потрібно уважно підійти до цієї справи і заздалегідь ознайомитися з усією специфікою передчистових оздоблювальних робіт.

Що таке передчистове оздоблення?

Передчистова обробка квартири полягає у більш високому ступені обробки квартири. Цей варіант обробки ґрунтується на підготовчих роботах усієї квартири. Він є найпоширенішим видом обробки, з яким продаються квартири в новобудовах на сьогоднішній день.

У квартирах з пердчистовою обробкою можна надалі самостійно проводити ремонтні роботи та розробляти власний дизайн.

Під час цієї обробки встановлюються такі будівельні елементи та прилади:

• Проводиться повна електропроводка;
• Встановлюються прилади опалення;
• Виводяться всі необхідні висновки та відводи для подальшої установки санітарно-технічних приладів.

Крім цього, у квартирах вже вирівняні підлоги, відштукатурені стіни та побілені стелі. Для подальшого оформлення квартир після цього ремонту знадобиться набагато менше сил і витрат.

Що входить до передчистового оздоблення квартири?

Цей вид оздоблювальних робіт складається з наступних ремонтних робіт:

З чого почати ремонт у передчистовій обробці?

Весь процес ремонтних робіт у квартирі, яка перебуває в новобудові, має виконуватися поетапно. Дуже важливо, щоб на початковому етапі виконувались брудні та запилені роботи, а потім уже й інші чистіші роботи. Якщо ж порушити всю послідовність робіт, це призведе до збільшення будівельного сміття і до переробки вже виконаної роботи.

Послідовність дій під час передчистової обробки – з чого почати і чим закінчити весь ремонт:

1. Для початку потрібно придбати хороші металеві вхідні дверіь. Дуже важливо, щоб двері були міцними і міцними. Вона має відмінно захищати від проникнення в будинок злодіїв та зловмисників. Також можна встановити надійний кодовий замок;
2. Складання плану майбутнього ремонту у квартирі.Цей план можна скласти на папері. Він має включати майбутній вигляд усіх приміщень у квартирі. Якщо є можливість, то можна винайняти дизайнера, який допоможе розробити зовнішній вигляд усіх кімнат. Це фахівець зможе повністю до дрібниць розписати, скласти план усіх кімнат та надати у зменшеній копії все те, що має вийти;
3. Установка перегородок. Буває таке, що забудовники не встановили в квартирі перегородки, тоді необхідно встановити перегородки з гіпсокартону або піноблоку. Всередину можна закласти матеріал, що утеплює, ізовер, минвату;
4. Монтування електропроводки. Цей процес полягає у розведенні електропроводів по всьому периметру квартири. Після цього проводку необхідно приєднати до електрощита;
5. Установка пластикових труб. Труби слід встановлювати так, щоб можна було до них легко приєднати ванну, умивальники, туалет. Після установки необхідно зробити їх підключення до каналізації;
6. Для усунення неприємного запаху з каналізації, надалі на труби необхідно встановити спеціальні заглушки;
7. Підключення водопровідної системи. Його потрібно проводити відповідно до наступної послідовності – спочатку підключається холодна вода для кухні та санвузла, потім підключається гаряча вода для ванної та кухні;
8. Оздоблення стін, стель.Для цього стіни повністю оштукатурюють спеціальними сумішами. Це робиться для того, що потім на них можна було приклеїти шпалери. Стелі також обробляються спеціальним побілкою;
9. Теплоізоляція. Підлога потрібно застелити теплоізоляційним матеріалом і тільки після цього робити стяжці підлоги;
10. Сяжка підлоги. Стяжку роблять із цементу та піску. Вона має бути міцною і рівною, тому пісок і цемент потрібно змішувати в рівних кількостях;
11. Встановлення дверей та укосів. У всіх отворах необхідно встановити двері і потім здійснити встановлення укосів. Укоси повинні закривати всі нерівності, щілини та зазори;
12. Встановлення батарей та радіаторів;
13. Установка розеток та вимикачів;
14. На кінцевому етапі допрацьовуються всі недоробки, та покращується дизайн приміщення.

Для того, щоб зробити всі ці роботи, можна запросити спеціальну будівельну бригаду. Вони зможуть точно визначити, що потрібно зробити і який матеріал для цього буде потрібно. Окрім цього, вони порахують весь обсяг роботи, визначать повну вартість та зможуть виконати самі всю роботу.

Також професійні будівельники завжди можуть точно підібрати необхідний та якісний матеріал.

Також після закінчення всіх робіт необхідно зробити прибирання у квартирі. Вона відрізняється від звичайного прибирання, оскільки під час будівельних робіт залишається багато сміття, потрібно відмивати підлогу, вікна від пилу та будівельних матеріалів. Це дуже не просто зробити, тому можна звернутися за допомогою до спеціальних клінінгових компаній.

Скільки коштує?

Згідно з останніми даними, на окремі види робіт встановлено такі ціни:

• Стяжка підлоги- Від 500 до 1300 рублів за 1 кв.м.;
• Установка міжкімнатних перегородок- 800 рублів за 1 кв.м.;
• Поклейка шпалер- Від 200 до 500 рублів за 1 кв.м.;
• Штукатурка стелі- Від 700 до 1300 рублів за 1 кв.м;
• Штукатурка стін- Від 600 до 1400 рублів за 1 кв.м;
• Установка керамічної плитки на стіну- Від 800 до 1600 рублів за 1 кв.м.;
• Установка дворівневої стелі із ГКЛ- Від 800 до 1000 рублів за 1 кв.м;
• Установка електроточки- Від 300 до 500 рублів за 1 шт.;
• Встановлення радіаторів та батарей опалення- Від 2500 до 4000 рублів за 1 шт.;
• Дизайн проект- Від 1700 рублів;
• Мінімальна вартість разових робіт- Від 8000 рублів.

Гідності й недоліки

Основні переваги передчистової обробки:

• Є можливість створення власного індивідуального дизайну. У зв'язку з цим багато хто воліє саме цей вид обробки, оскільки потім можна оформити квартиру на свій смак;
• Її дуже добре використовувати при усадці будинку. Оскільки після будівництва, будинки протягом 2-3 років схильні до усадки, тому в них не рекомендується відразу робити капітальний ремонт. А ось передчистове оздоблення, буде чудовим варіантом ремонту під час усадки.

Недоліки:

• Неякісно виконана робота;
• Висока вартість.

Нюанси прийому квартири з передчистовою обробкою

Квартиру після цього оздоблення можна доробити самостійно. Однак, при прийомі, не варто заплющувати очі на недоробки та певні дефекти.

Простого огляду приміщення буде недостатньо. У зв'язку з цим потрібно ознайомитися з повною процедурою прийому квартири та її нюансами.

Приймаємо новобудову

Як правильно прийняти новобудову:

1. Стеля.Він має бути рівним і добре побілений. Звичайно, допускаються невеликі відхилення на довжину до 3 метрів від 10 до 14 мм;
2. Стіни.Вони повинні бути добре відштукатуреними та ідеально рівними. На поверхні не повинно бути дефектів, тріщин, слідів від інструмента;
3. Стать.Стяжка підлоги має бути міцною та рівною. Вона повинна відмінно підходити для настилу на неї лінолеуму, ламінату, плитки або іншого матеріалу для підлоги. Під плитку допускається відхилення нерівності підлоги до 6 мм; під лінолеум до 2 мм;
4. Система опалення. Під час перевірки всієї системи опалення слід використовувати датчики регулювання температури та крани. Вони потрібні для стравлювання повітря. Якщо труби опалення встановлені в стяжці підлоги, то у забудовника необхідно взяти схему, інакше під час ремонту можна пошкодити труби;
5. Гідроізоляція. На ній не повинно бути дефектів, ушкоджень тріщин;
6. Двері.Обов'язково потрібно перевірити, як встановлені двері. Під час відкривання та закривання не повинно бути скрипів, зачепів. Рухи повинні бути ідеальними та рівними, і двері повинні щільно зачинятися. Також на дверях не повинно бути подряпин, пошкоджень.

Бажано для того, щоб прийняти квартиру після передчистової обробки запросити експерта або фахівця, що розбирається в цій справі.

Висновок

Передчистове оздоблення є чудовим варіантом для квартир у новобудовах. Після неї можна зробити оформлення квартири за власними бажаннями та уподобаннями. Однак потрібно знати, що включає це оздоблення, які роботи та як вони виконуються.

Крім цього слід правильно приймати квартиру після цієї обробки, щоб надалі не виникло проблем та додаткових незручностей.